Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice

Réf. 7574602

1 pièce

20.17 m²

265 000 €

Informations complémentaires

Superbe studio en rez-de-jardin vue panoramique

265 000 €

Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et économies d’énergie, carrelage imitation parquet, ilot et dressings sur mesure, salle de bain Jacob Delafon, climatisation réversible.

Vendu équipé, meublé et décoré : Réfrigérateur, congélateur, four, lave vaisselle, machine à laver, canapé convertible 160 avec sommier à lattes et matelas Bultex
(hors télévision)

Proximité autoroute A8 + lignes de bus devant la résidence (lignes 35 et 5)

Accès sécurisé direct au canal de Gairaut depuis la résidence

Jardin de 24 m² sans vis-a-vis donnant sur un terrain appartenant a la copropriété et vue mer panoramique.

Environnement calme et cadre verdoyant

Piscine sans vis-a-vis avec vue mer et verdure

Accès sécurisé à la résidence par deux portails, place de parking réservée et parking visiteur + cellier rattaché à l'appartement

Travaux déjà effectués dans la copropriété :
• Réfection de la toiture terrasse et amélioration de l’isolation en 2021
• Façade nord du bâtiment rénovée en 2019
• Liner de la piscine refaite en 2022
• Travaux des façades sud et ouest votés en AG 2022 dont les appels de fonds seront à la charge des vendeurs.

Sommaire

  • Référence 7574602
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 20.17 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer Ville

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Jardin 13 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Hôpital/clinique
  • Parc

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Interphone
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Taxe foncière 524 € / an
  • Loi Carrez 20.17 m²
  • Charges 1632 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 324€ ~ 438€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation187kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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