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Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Piétonne

Réf. 87084262

2 pièces

1 chambre

28.02 m²

379 000 €

Nice Carré d'or-2 pièces haut de gamme

379 000 €

Au cœur du prestigieux Carré d’Or, à deux pas de la mer et de la zone piétonne, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové et vendu meublé.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, cet appartement lumineux exposé sud-ouest bénéficie d’une agréable terrasse de 3,70 m² au calme.

Cuisine sur mesure, rangements intégrés, climatisation gainable et finitions soignées : tout a été pensé pour offrir un confort optimal.

Vendu clé en main, ce bien rare est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Location saisonnière autorisée.

Une adresse d’exception au coeur de Nice.

Sommaire

  • Référence 87084262
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 28.02 m²
  • Surface totale 31.72 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 7
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Terrasse 4 m²
  • 1 Couloir 3 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Règlementation

  • Loi Carrez 27.52 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1256 € / an
  • Charges de copropriété 1296 € / an
  • Pas de procédure en cours

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