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Vente Appartement
Nice Corniche Fleurie

Réf. 87030771

1 pièce

1 chambre

20.83 m²

159 000 €

CORNICHE FLEURIE - STUDIO - BALCON

159 000 €

Dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe studio de 21 m² en excellent état, bénéficiant d’un balcon exposé Ouest avec une vue mer panoramique exceptionnelle.
Situé au cœur du secteur de la Corniche Fleurie, l’appartement séduit par sa luminosité et son calme.

Vendu entièrement meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Il est actuellement loué en bail meublé jusqu’en octobre 2026 pour un loyer mensuel de 800 € charges comprises.

Un bien rare, clé en main, alliant confort, rentabilité et vue imprenable sur la Méditerranée.


À visiter sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 87030771
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 20.83 m²
  • Surface totale 26.13 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Studio 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Balcon 5 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville 15 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Stores
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 20,83 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450€ ~ 630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 651 € / an
  • Charges de copropriété 720 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 46

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