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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 86514085

2 pièces

1 chambre

36.01 m²

448 000 €

LE PORT - 2 PIÈCES - TERRASSE

448 000 €

Au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe 2 pièces de 36 m² alliant modernité et confort.

L’appartement propose un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² offrant un bel aperçu mer. La chambre, au calme, bénéficie de rangements sur mesure, tandis qu’une salle de douche et des WC indépendants complètent ce bien aux prestations soignées : parquet en chêne massif, climatisation réversible et finitions haut de gamme.

Ce pied-à-terre rare bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants du Port et des plages.

Un bien raffiné et parfaitement entretenu, rare sur le marché.

Sommaire

  • Référence 86514085
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.01 m²
  • Surface totale 43.26 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 17 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 7 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 36.01 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560€ ~ 770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1214 € / an
  • Charges de copropriété 2280 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 240

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