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Nice Carabacel

Réf. 87447911

4 pièces

3 chambres

92.22 m²

480 000 €

NICE- 4 PIECES CENTRE-VILLE

480 000 €

Au cœur de Nice, découvrez ce 4 pièces de 96 m2, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Traversant Est/Ouest et lumineux, il bénéficie de beaux volumes et offre un fort potentiel après rénovation.

– 92,44 m² Carrez
- Belle hauteur sous plafond
– 3ᵉ étage avec ascenseur
– Traversant Est/Ouest
– Balcon exposé est
– À rénover
– DPE C
– Charges : env. 160 €/mois
– Professions libérales autorisées

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et de nombreux établissements scolaires.

Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image.
Peut également convenir pour de la colocation.

Sommaire

  • Référence 87447911
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 92.22 m²
  • Surface totale 96.37 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Débarras 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 92.22 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1460€ ~ 1990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges 1920 € / an
  • Pas de procédure en cours

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années
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  • Coût du crédit €

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