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Nice Carabacel

Réf. 86973819

4 pièces

3 chambres

89.1 m²

1 199 000 €

Nice-Dubouchage-4 pièces avec terrasse Sud

1 199 000 €

Au cœur du très recherché boulevard Dubouchage, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate des commerces, du tramway et des commodités, découvrez ce superbe appartement 4 pièces traversant d’environ 90 m², entièrement rénové et meublé avec élégance.

Situé en étage, ce bien séduit dès l’entrée par ses volumes optimisés, sa luminosité remarquable et ses prestations haut de gamme.

Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, offrant un véritable espace de vie extérieur au calme, idéal pour profiter du climat niçois.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur mesure, allie esthétisme et fonctionnalité dans un esprit contemporain.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salles d’eau privatives (dont une avec accès terrasse), garantissant confort et intimité. Une troisième chambre avec balcon complète l’ensemble.

De nombreux rangements sur mesure viennent parfaire ce bien aux finitions soignées.

Une cave complète de bien
Contact visite: 06_64_79_01_16

Sommaire

  • Référence 86973819
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89.1 m²
  • Surface totale 100.91 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 89.1 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1304€ ~ 1764€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Charges 3744 € / an
  • Pas de procédure en cours

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