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Nice Gairaut

Réf. 87429818

6 pièces

5 chambres

190 m²

1 790 000 €

NICE / GAIRAUT - VILLA 6 PIÈCES RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE

1 790 000 €

Au cœur du très résidentiel quartier de Gairaut, dans l’environnement privilégié du Domaine Château d’Azur, découvrez cette superbe villa de 190 m², édifiée sur un terrain paysager de 1 600 m² avec piscine.

Entièrement rénovée par architecte, la propriété conjugue élégance contemporaine, prestations soignées et volumes généreux. Elle offre notamment un magnifique séjour de 60 m² avec cuisine américaine, largement ouvert sur les extérieurs.

L’espace nuit se compose de 5 chambres et 4 salles de bains, complété par une buanderie. La villa bénéficie également d’un exceptionnel toit-terrasse de 100 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine, de deux garages ainsi que de nombreux stationnements.

Les annexes comprennent une cave à vins de 13 m² et un atelier de 15 m², apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables.

Une propriété clé en main dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes des écoles et environ 20 minutes de l’aéroport, du centre de Nice et de Monaco.

Sommaire

  • Référence 87429818
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 190 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 14 m²
  • 1 Stock / Réserve 13 m²
  • 1 Séjour/cuisine 71 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Terrasse 139 m²
  • 1 Terrain 1600 m²
  • 1 Local technique 10 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine

Règlementation

  • Loi Carrez 190 m²

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges de copropriété 300 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 2

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