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Nice Cimiez

Réf. 87141870

3 pièces

2 chambres

71.05 m²

610 000 €

NICE – GEORGE V – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE,CAVE ET STATIONNEMENTS

610 000 €

L’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes agréables. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 36,57 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de réception baigné de lumière, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : une terrasse de 12,43 m² prolongée par un balcon de 5,01 m², soit 17,44 m² d’extérieurs, permettant de profiter pleinement de l’environnement.
Ce bien bénéficie d’un confort optimal grâce à un chauffage collectif au gaz par radiateurs ainsi qu’à une climatisation réversible récente (installation 2026).
Une cave complète ce bien.

Deux places de stationnement extérieures sont proposées en supplément au prix de 40 000 € chacune.
Contact: 06_64_79_01_16

Sommaire

  • Référence 87141870
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71.05 m²
  • Surface totale 88.49 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 5
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 71.05 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 3300 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 7
  • Pas de procédure en cours

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