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Vente Appartement
Nice

Réf. 87476939

3 pièces

2 chambres

87.09 m²

850 000 €

Carabacel-3 pièces rénové-Dernier étage-Balcon

850 000 €

Au dernier étage d'un bel immeuble niçois très bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe 3 pièces de 87 m2 entièrement rénové avec des prestaions de qualité.
Lumineux grace à sa triple exposition, cet appartement séduit par ses volumes et son élégance.
Il offre une magnifique pièce de vie de 52m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'angle de 11m2 dont les travaux de réfection ont été votés en assemblée générale de copropriété.
L'espace nuit comprend deux chambres au calme dont une donne sur la colline du chateau.
Une mansarde et une cave complètent ce bien.
L'appartement est entièrement climatisé et celle-ci se commande à distance.
Vous serez au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la station de tramway Durandy.
Un appartement alliant charme, confort et luminosité, idéal pour profiter pleinement de la niçoise.

Sommaire

  • Référence 87476939
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 87.09 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Est, Nord, Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 53 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Balcon 11 m²
  • 1 Chambre de service 6 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
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  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
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  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 87.09 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300€ ~ 3130€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Charges 3660 € / an
  • Pas de procédure en cours

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