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Nice Carré d'or

Réf. 87455452

4 pièces

3 chambres

116.4 m²

1 590 000 €

Nice - Carré d'or- 4p avec Balcons rénové

1 590 000 €

Au cœur du Carré d’Or de Nice, rue de la Buffa, ce superbe quatre-pièces d’environ 116 ,40m² se situe au quatrième étage avec ascenseur. Entièrement rénové et vendu meublé, il séduit par ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et sa belle hauteur sous plafond.

La pièce de vie de plus de 43 m² offre un espace généreux et convivial. L’exposition sud-ouest et les perspectives ouvertes entre les immeubles environnants apportent une très belle luminosité, avec une vue sur de belles façades niçoises

Les balcons permettent d’installer une petite table et des chaises pour profiter de l’extérieur. Une distribution harmonieuse et de nombreux placards complètent le confort de cet appartement aux prestations raffinées, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.

matériaux et prestations

Parquet en chêne clair posé en point de Hongrie
Menuiseries sur mesure en noyer , finitions arrondies
Appareillages électriques Maljac, finition Champagne
Robinetteries Gessi (collection Anello et Ingranaggio)
Revêtements des salles de bains en carrelage
Cuisine sur mesures équipée , avec plan de travail et crédence en céramique
Dressing sur mesure
Fenêtres neuves Cortiso
Climatisation réversible gainable

Les visites de ce bien d'exception sont organisées avec une grande souplesse y compris le dimanche afin de vous permettre de le découvrir dans les meilleures conditions
N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous a votre convenance

Sommaire

  • Référence 87455452
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 116.4 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Aperçu Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 44 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 116.4 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1170€ ~ 1600€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1874 € / an
  • Charges 4260 € / an

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