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Vente Appartement
Nice Carré d'or

Réf. 87349136

3 pièces

2 chambres

86.6 m²

1 100 000 €

Nice-Victor Hugo-Le Metropole

1 100 000 €

Au cœur du Carré d’Or, sur le très recherché boulevard Victor Hugo, au sein du Métropole, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 87 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité et vendu meublé.

L’appartement offre un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte sur mesure, prolongé par un extérieur de 3,10 m².

L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, offrant confort et intimité.

La rénovation a été particulièrement soignée : matériaux de qualité, nombreux rangements sur mesure, électroménager intégré et climatisation réversible.

À quelques pas de la place Masséna, du tramway, des commerces et des plages, cet appartement bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée en plein centre de Nice.

Une cave complète ce bien.

Sommaire

  • Référence 87349136
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86.6 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 41 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Ascenseur
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 86.6 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 990€ ~ 1350€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1537 € / an
  • Charges de copropriété 1980 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 78

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